דרישות כיבוי אש בבתים משותפים: מה צריך לדעת?

כיבוי אש הוא נושא קריטי בשמירה על בטיחות דיירי הבניין, במיוחד בבתים משותפים שבהם קיימת צפיפות גבוהה ושימוש משותף במערכות. כל בניין משותף חייב לעמוד בדרישות כיבוי אש מחמירות, על מנת למנוע אסונות, ולוודא שהמבנה יהיה בטוח במקרה של שריפה. במאמר זה נסקור את הדרישות העיקריות לכיבוי אש בבתים משותפים, את הציוד הדרוש, ואת הצעדים שעל בעלי הדירות לנקוט כדי להבטיח את בטיחותם.

מהן דרישות כיבוי אש בבתים משותפים?

לפי תקנות הכיבוי וההצלה, כל בניין מגורים משותף חייב להימנע מהתפשטות שריפות ולהתכונן למקרה חירום. דרישות כיבוי האש בבתים משותפים כוללות את הדברים הבאים:

1. מערכת גילוי עשן אלחוטי

התקנת מערכת גילוי עשן בכל הקומות והחדרים המשותפים של הבניין היא חובה. מערכת זו חייבת לכלול גלאים אלחוטיים שמתריעים בזמן אמת על התפשטות עשן, ומעבירים אוטומטית את המידע למערכת כיבוי או למוקד חירום. בנוסף, גלאי עשן אישיים גם בתוך הדירות חשובים להבטחת בטיחות הדיירים.

2. שבירת מחסומים ודרכי פינוי

על כל בניין משותף להבטיח יציאות חירום ודרכי פינוי תקינות. דרכי הפינוי צריכות להיות ברורות, גלויות, וללא חסימות. אם קיימות מחסומים כגון דלתות אטומות או ארונות מגנזי אש, חשוב לוודא כי הם לא ימנעו פינוי מהיר במקרה של שריפה.

3. מערכת כיבוי אוטומטית

בניינים רבים, במיוחד אלה עם קומות רבות, חייבים להיות מצוידים במערכות כיבוי אוטומטיות. מערכות אלו כוללות ספרינקלרים (מערכות התזה) שמפזרות מים ברגע שמזוהה חום גבוה או עשן במבנה, ומסייעות לכיבוי השריפה מיידית.

4. ציוד כיבוי אש בבניין

בנוסף למערכות גילוי וכיבוי אוטומטיות, כל בניין משותף חייב להכיל ציוד כיבוי אש ידני. בין הציוד החיוני נמצאים:

• מטפים – מטפי אבקה או CO2 מפוזרים ברחבי הבניין, במיוחד באזורים קריטיים כמו חדרי מדרגות, קומות משותפות וגרמי מדרגות.
• מברגים וידיות – במידה והצורך מצריך, הציוד יכול לעזור בהפסקת החשמל או בגישה לאזורים שונים במבנה.

5. תכנון מבנה והתאמת הגדרות חוקיות

בניין משותף חייב לעמוד בסטנדרטים החוקיים. תכנון המבנה חייב לכלול מיקומים חכמים למערכות כיבוי והגנה על צינורות חשמל ומפסקי מים במבנה, כך שיתאפשר לכבות שריפה בצורה היעילה ביותר.

6. הדרכות והכשרה לדיירים ולצוות

גם אם ישנה מערכת כיבוי מתקדמת, חשוב להקפיד על הדרכה שוטפת של דיירי הבניין והצוות המנהל את המבנה. הדרכות אלו כוללות את דרך הפינוי במקרה של שריפה, היכן ממוקם הציוד הכיבוי, ואילו פעולות יש לנקוט בשעת חירום.

מה קורה אם לא עומדים בדרישות כיבוי אש?

אם בניין לא עומד בדרישות כיבוי אש, הוא עשוי להיתקל בבעיות משפטיות עם הרשויות המקומיות או עם חברת הביטוח. במקרים קיצוניים, בניין שלא עומד בדרישות כיבוי האש עלול להיחשב כמסוכן לדיירים ויכול להוביל להשלכות חמורות במקרי חירום. לכן, יש לוודא כי כל תקנות כיבוי האש נשמרות ומתעדכנות בזמן.

איך לבחור קבלן לשדרוג מערכות כיבוי אש?

אם אתם בתהליך שיפוץ או בנייה של בניין משותף, חשוב לבחור בקבלן מוסמך בתחום כיבוי האש. קבלן מוסמך יוכל לבצע את כל הדרישות החוקיות, להתקין את המערכות המתאימות ולהתאים את הציוד לצרכים של הבניין. עליכם לוודא כי הקבלן מחזיק רישיון לעסוק בתחום ושהוא מקפיד על כל תקני הבטיחות הנדרשים.

לסיכום

דרישות כיבוי האש בבתים משותפים הן לא רק חובה חוקית, אלא גם אמצעי חשוב לשמירה על בטיחות הדיירים והבניין. התקנת מערכות גילוי עשן, ספרינקלרים, ציוד כיבוי ועוד – כל אלו חיוניים על מנת למנוע אסון במקרי חירום. בנוסף, חשוב לבצע תחזוקה שוטפת של המערכות ולוודא כי דרכי פינוי וגישה לחדרי חירום נשמרות תקינות. השקעה במערכות כיבוי אש מקצועיות תבטיח שכולם יישארו מוגנים ובטוחים.